52 Rue Travois · Québec
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 119 m² · constr. 2011 · terrain 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439604413760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382293
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027439604413760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 748 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 26 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 99 % |
| 2 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 538 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 871 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 395 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +51 140 $ | 616 710 $ Poids 85 % |
| 4 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 132 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 042 $ Poids 84 % |
| 5 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 429 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 190 $ Poids 81 % |
| 6 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 418 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 442 947 $ Poids 78 % |
| 7 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 106 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 770 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 542 955 $ Poids 72 % |
| 9 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 225 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 362 $ Poids 72 % |
| 10 | 590, Côte Bédard, Québec 2025-07-04 · 105 m · Vendu 406 898 $ (3 620 $/m²) 112,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 468 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 419 967 $ Poids 68 % |
| 11 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 470 126 $ Poids 63 % |
| 12 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 857 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +1 519 $ | 325 596 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.