19 Rue Anne-Bellehache · Québec
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 54,2 m² · constr. 1960 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439621092610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329551
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027439621092610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
403 250 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Amélia-Fillion, Québec 2026-07-07 · 659 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 038 $ Poids 80 % |
| 2 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 881 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 229 $ Poids 60 % |
| 3 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 874 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 506 $ Poids 60 % |
| 4 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 969 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 552 $ Poids 60 % |
| 5 | 228, rue Elmina-Anger, Québec 2025-07-11 · 669 m · Vendu 361 000 $ (6 956 $/m²) 51,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 351 945 $ Poids 58 % |
| 6 | 243, rue des Agniers, Québec 2025-11-24 · 790 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 805 $ Poids 56 % |
| 7 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 986 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 374 $ Poids 56 % |
| 8 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 809 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 142 $ Poids 55 % |
| 9 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 863 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 304 033 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 938 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 299 065 $ Poids 54 % |
| 11 | 140, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 493 $ Poids 52 % |
| 12 | 203, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-17 · 862 m · Vendu 340 000 $ (5 705 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 103 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.