51 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 83,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439642221110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329671
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027439642221110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 985 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 294 817 $ Poids 61 % |
| 2 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 784 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 767 $ Poids 59 % |
| 3 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 654 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 470 134 $ Poids 58 % |
| 4 | 352, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2025-04-25 · 378 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 384 569 $ Poids 53 % |
| 5 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 831 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 880 $ Poids 53 % |
| 6 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 803 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 987 $ Poids 53 % |
| 7 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 700 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 445 485 $ Poids 53 % |
| 8 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 999 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 457 789 $ Poids 52 % |
| 9 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 798 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 403 205 $ Poids 52 % |
| 10 | 114, rue Dunham, Québec 2025-05-27 · 738 m · Vendu 167 442 $ (1 949 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 170 117 $ Poids 52 % |
| 11 | 226, rue des Acadiens, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (5 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 426 769 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −14 634 $ | 176 519 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.