65 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 141,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439642542610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330263
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027439642542610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 771 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 648 626 $ Poids 75 % |
| 2 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 658 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 550 $ Poids 63 % |
| 3 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 748 $ Poids 59 % |
| 4 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 670 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 012 $ Poids 56 % |
| 5 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 667 080 $ Poids 55 % |
| 6 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 768 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 415 690 $ Poids 52 % |
| 7 | 373, rue Christine-Tourigny, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (5 508 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 774 081 $ Poids 51 % |
| 8 | 325, rue des Acadiens, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (5 583 $/m²) 139 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 785 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 714 884 $ Poids 48 % |
| 9 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 574 254 $ Poids 46 % |
| 10 | 224, rue des Inuits, Québec 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 697 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 073 $ Poids 43 % |
| 11 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 188 $ Poids 43 % |
| 12 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 699 975 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.