75 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 158,6 m² · constr. 1953 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439642764110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330264
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027439642764110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 784 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 441 611 $ Poids 74 % |
| 2 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 793 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 388 $ Poids 66 % |
| 3 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 672 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 109 $ Poids 65 % |
| 4 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 631 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 309 840 $ Poids 53 % |
| 5 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 868 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 627 632 $ Poids 51 % |
| 6 | 286, rue des Mauriciens, Québec 2025-07-28 · 899 m · Vendu 284 000 $ (1 701 $/m²) 167 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 263 441 $ Poids 50 % |
| 7 | 373, rue Christine-Tourigny, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (5 508 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +46 265 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 821 448 $ Poids 44 % |
| 8 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 386 $ Poids 42 % |
| 9 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 705 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 705 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 365 $ Poids 40 % |
| 11 | 325, rue des Acadiens, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (5 583 $/m²) 139 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 785 $ · Ajust. superficie +54 711 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 762 896 $ Poids 39 % |
| 12 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 746 123 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.