111 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439652308110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330267
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027439652308110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 327 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 489 680 $ Poids 88 % |
| 2 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 368 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 624 111 $ Poids 82 % |
| 3 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 757 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 441 188 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 332 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 419 728 $ Poids 72 % |
| 5 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 839 $ Poids 65 % |
| 6 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 397 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 503 898 $ Poids 64 % |
| 7 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 397 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge +24 483 $ | 515 400 $ Poids 64 % |
| 8 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 270 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 409 207 $ Poids 61 % |
| 9 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 295 870 $ Poids 59 % |
| 10 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 786 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 641 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 819 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 198 821 $ Poids 55 % |
| 12 | , Québec 2025-07-15 · 424 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 585 686 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.