119-121 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 151,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439652599610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330275
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027439652599610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 892 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 985 $ Poids 67 % |
| 2 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 869 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 431 062 $ Poids 64 % |
| 3 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 751 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 451 $ Poids 64 % |
| 4 | 373, rue Christine-Tourigny, Québec 2025-11-17 · 984 m · Vendu 781 000 $ (5 508 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 802 171 $ Poids 52 % |
| 5 | 325, rue des Acadiens, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (5 583 $/m²) 139 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 785 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 743 356 $ Poids 47 % |
| 6 | 286, rue des Mauriciens, Québec 2025-07-28 · 855 m · Vendu 284 000 $ (1 701 $/m²) 167 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 257 489 $ Poids 46 % |
| 7 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 254 $ Poids 45 % |
| 8 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 727 342 $ Poids 43 % |
| 9 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 137 $ Poids 43 % |
| 10 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 642 $ Poids 42 % |
| 11 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 729 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 302 974 $ Poids 41 % |
| 12 | 224, rue des Inuits, Québec 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 697 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 531 503 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.