120 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 81,9 m² · constr. 1964 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439652916610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330277
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027439652916610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 965 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 294 941 $ Poids 60 % |
| 2 | 226, rue des Acadiens, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (5 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 421 800 $ Poids 58 % |
| 3 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 722 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −26 537 $ | 470 185 $ Poids 55 % |
| 4 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 457 127 $ Poids 54 % |
| 5 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 818 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 069 $ Poids 52 % |
| 6 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 924 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 648 $ Poids 52 % |
| 7 | 221, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 097 $ Poids 51 % |
| 8 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 881 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 402 911 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 868 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 826 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −12 805 $ | 176 605 $ Poids 48 % |
| 11 | 352, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2025-04-25 · 477 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 384 798 $ Poids 48 % |
| 12 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 418 448 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.