125 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439653850610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330276
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027439653850610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 286 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 503 $ Poids 72 % |
| 2 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 390 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 437 726 $ Poids 69 % |
| 3 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 390 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge +24 483 $ | 448 454 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 766 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 492 926 $ Poids 67 % |
| 5 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 291 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 351 736 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 862 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 947 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 328 382 $ Poids 63 % |
| 8 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 282 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 444 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 344 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 357 515 $ Poids 59 % |
| 10 | 352, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2025-04-25 · 513 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 421 904 $ Poids 56 % |
| 11 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 763 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 519 637 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 829 $ | 195 066 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.