135 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439653991610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330278
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027439653991610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 646 $ Poids 81 % |
| 2 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 395 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 443 367 $ Poids 78 % |
| 3 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 395 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge +24 483 $ | 454 161 $ Poids 78 % |
| 4 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 304 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 356 635 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 778 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 499 353 $ Poids 72 % |
| 6 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 284 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 751 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 355 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 362 818 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 874 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 602 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 333 240 $ Poids 61 % |
| 10 | 352, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2025-04-25 · 531 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 427 213 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 567 $ Poids 55 % |
| 12 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 862 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 171 438 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.