155 Rue Saint-Alexandre · Québec
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 69,8 m² · constr. 1950 · terrain 9 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 392,1 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439655810610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330284
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027439655810610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Cliche, Québec 2026-07-06 · 516 m · Vendu 410 000 $ (6 426 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 279 $ Poids 79 % |
| 2 | 350, rue de Bigorre, Québec 2026-06-12 · 993 m · Vendu 497 000 $ (7 352 $/m²) 67,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 461 654 $ Poids 63 % |
| 3 | 166, rue de Dublin, Québec 2025-04-01 · 215 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 296 $ Poids 59 % |
| 4 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 763 $ Poids 55 % |
| 5 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 642 $ Poids 52 % |
| 6 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 915 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 699 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, rue Bernier Est, Québec 2026-06-30 · 898 m · Vendu 370 000 $ (6 261 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 160 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue Bernier Est, Québec 2026-07-06 · 936 m · Vendu 389 000 $ (6 582 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 385 314 $ Poids 46 % |
| 9 | 243, rue des Agniers, Québec 2025-11-24 · 813 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 687 $ Poids 46 % |
| 10 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 870 $ Poids 45 % |
| 11 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 927 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 642 $ Poids 44 % |
| 12 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 700 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.