130 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439662178110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330279
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027439662178110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 260 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 313 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 387 703 $ Poids 94 % |
| 3 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 350 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 465 436 $ Poids 93 % |
| 4 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 350 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +20 031 $ | 476 488 $ Poids 93 % |
| 5 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 265 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 379 624 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 301 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 452 892 $ Poids 88 % |
| 7 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 823 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 183 412 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 737 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 524 707 $ Poids 73 % |
| 9 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 855 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 72 % |
| 10 | , Québec 2025-07-15 · 471 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 049 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 834 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 138 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 484 140 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.