153 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439663313610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330283
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027439663313610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 151 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 322 621 $ Poids 62 % |
| 3 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 894 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 162 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 797 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 485 089 $ Poids 60 % |
| 5 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 399 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 430 753 $ Poids 60 % |
| 6 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 399 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −31 607 $ · Ajust. âge +22 257 $ | 441 400 $ Poids 60 % |
| 7 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 325 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 347 591 $ Poids 58 % |
| 8 | 352, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2025-04-25 · 562 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 415 562 $ Poids 54 % |
| 9 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 804 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 046 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 191 895 $ Poids 53 % |
| 11 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 283 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 352 953 $ Poids 52 % |
| 12 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 456 208 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.