159 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439663504610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330293
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027439663504610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 403 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 443 553 $ Poids 81 % |
| 3 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 403 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +22 257 $ | 454 350 $ Poids 81 % |
| 4 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 338 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 358 708 $ Poids 77 % |
| 5 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 284 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 996 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 382 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 365 062 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 807 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 499 672 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 905 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 995 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 333 646 $ Poids 60 % |
| 10 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 896 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 172 518 $ Poids 57 % |
| 11 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 590 986 $ Poids 56 % |
| 12 | 263, rue Albert-Ouellet, Québec 2025-05-01 · 291 m · Vendu 295 000 $ (2 935 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 708 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.