154 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 113,2 m² · constr. 1971 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439663570110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330290
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027439663570110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 320 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 474 449 $ Poids 95 % |
| 2 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 485 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 591 270 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 336 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 406 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 290 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 981 $ Poids 79 % |
| 5 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 356 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 478 796 $ Poids 79 % |
| 6 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 356 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge +13 354 $ | 490 005 $ Poids 79 % |
| 7 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 294 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 396 959 $ Poids 74 % |
| 8 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 881 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 417 710 $ Poids 67 % |
| 9 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 952 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 839 $ Poids 65 % |
| 10 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 851 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 192 441 $ Poids 65 % |
| 11 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 900 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 578 $ Poids 62 % |
| 12 | , Québec 2025-07-15 · 513 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 556 772 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.