165 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 108,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439663685110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330294
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027439663685110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 282 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 045 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 373 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 463 670 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 389 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 397 087 $ Poids 90 % |
| 4 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 881 $ Poids 87 % |
| 5 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 523 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 590 644 $ Poids 87 % |
| 6 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 404 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 477 616 $ Poids 86 % |
| 7 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 404 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +22 257 $ | 488 811 $ Poids 86 % |
| 8 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 348 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 388 291 $ Poids 81 % |
| 9 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 905 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 187 927 $ Poids 67 % |
| 10 | 364, rue Lacroix, Québec 2025-06-20 · 266 m · Vendu 605 500 $ (5 411 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 000 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 571 $ Poids 67 % |
| 11 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 940 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 626 $ Poids 65 % |
| 12 | 471, rue Jules-Laperrière, Québec 2025-05-28 · 230 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 500 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.