175-177 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439663816610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330295
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027439663816610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 288 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 979 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 401 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 387 907 $ Poids 92 % |
| 4 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 411 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 474 453 $ Poids 91 % |
| 5 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 411 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +28 934 $ | 485 610 $ Poids 91 % |
| 6 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 384 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 453 126 $ Poids 86 % |
| 7 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 362 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 379 812 $ Poids 86 % |
| 8 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 540 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 587 293 $ Poids 83 % |
| 9 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 918 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 183 510 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 826 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 534 554 $ Poids 68 % |
| 11 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 957 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 891 $ Poids 66 % |
| 12 | 471, rue Jules-Laperrière, Québec 2025-05-28 · 234 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 639 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.