166 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 68,3 m² · constr. 1973 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439663871610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330292
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
23027439663871610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue de Bigorre, Québec 2026-06-12 · 957 m · Vendu 497 000 $ (7 352 $/m²) 67,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 456 140 $ Poids 66 % |
| 2 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 801 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 377 174 $ Poids 66 % |
| 3 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 701 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 362 361 $ Poids 61 % |
| 4 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 935 $ Poids 59 % |
| 5 | 243, rue des Agniers, Québec 2025-11-24 · 599 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 382 025 $ Poids 56 % |
| 6 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 720 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 382 517 $ Poids 55 % |
| 7 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 863 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 386 582 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 840 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 346 432 $ Poids 53 % |
| 9 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 768 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 355 066 $ Poids 52 % |
| 10 | 203, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-17 · 687 m · Vendu 340 000 $ (5 705 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 369 121 $ Poids 52 % |
| 11 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 435 727 $ Poids 51 % |
| 12 | 46, rue des Nations Est, Québec 2025-09-16 · 696 m · Vendu 382 500 $ (6 364 $/m²) 60,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 417 262 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.