185 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 102,8 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439663977610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330297
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027439663977610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 293 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 205 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 407 $ Poids 93 % |
| 3 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 418 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 469 432 $ Poids 92 % |
| 4 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 418 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +26 708 $ | 480 531 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 413 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 385 256 $ Poids 91 % |
| 6 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 375 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 377 362 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 395 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 450 080 $ Poids 83 % |
| 8 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 559 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 580 725 $ Poids 80 % |
| 9 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 836 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 528 941 $ Poids 69 % |
| 10 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 930 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 182 234 $ Poids 68 % |
| 11 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 753 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 466 162 $ Poids 67 % |
| 12 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 744 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 687 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.