170 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 66,9 m² · constr. 1977 · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439663992610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330298
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
23027439663992610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 806 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 380 449 $ Poids 68 % |
| 2 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 704 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 365 326 $ Poids 65 % |
| 3 | 350, rue de Bigorre, Québec 2026-06-12 · 971 m · Vendu 497 000 $ (7 352 $/m²) 67,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 450 994 $ Poids 65 % |
| 4 | 243, rue des Agniers, Québec 2025-11-24 · 602 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 384 908 $ Poids 61 % |
| 5 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 725 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 385 434 $ Poids 59 % |
| 6 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 866 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 389 655 $ Poids 58 % |
| 7 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 361 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 844 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 349 059 $ Poids 56 % |
| 9 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 772 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 357 718 $ Poids 56 % |
| 10 | 203, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-17 · 689 m · Vendu 340 000 $ (5 705 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 371 927 $ Poids 56 % |
| 11 | 46, rue des Nations Est, Québec 2025-09-16 · 700 m · Vendu 382 500 $ (6 364 $/m²) 60,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 420 457 $ Poids 54 % |
| 12 | 173, rue des Esquimaux, Québec 2025-12-17 · 815 m · Vendu 417 000 $ (7 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 463 256 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.