360 Rue Boyte · Québec
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 165,7 m² · constr. 1972 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439670193730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329850
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027439670193730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 766 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 452 311 $ Poids 75 % |
| 2 | 286, rue des Mauriciens, Québec 2025-07-28 · 594 m · Vendu 284 000 $ (1 701 $/m²) 167 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 269 478 $ Poids 63 % |
| 3 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 627 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 961 $ Poids 61 % |
| 4 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 924 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 961 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 709 040 $ Poids 53 % |
| 5 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 713 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +26 890 $ | 387 658 $ Poids 50 % |
| 6 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −64 220 $ | 592 180 $ Poids 49 % |
| 7 | 437, rue des Manitobains, Québec 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 881 000 $ (4 930 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 538 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 842 393 $ Poids 48 % |
| 8 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +56 075 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 765 173 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 793 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 645 298 $ Poids 42 % |
| 10 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 587 132 $ Poids 39 % |
| 11 | 224, rue des Inuits, Québec 2025-08-01 · 762 m · Vendu 505 000 $ (3 697 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +53 790 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 549 991 $ Poids 35 % |
| 12 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 580 790 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.