191 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 182,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439673109540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330299
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027439673109540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Mauriciens, Québec 2026-07-13 · 758 m · Vendu 974 900 $ (5 046 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 501 $ · Ajust. âge −97 490 $ | 849 909 $ Poids 73 % |
| 2 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 477 328 $ Poids 51 % |
| 3 | 286, rue des Mauriciens, Québec 2025-07-28 · 803 m · Vendu 284 000 $ (1 701 $/m²) 167 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 283 593 $ Poids 50 % |
| 4 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 911 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 333 086 $ Poids 49 % |
| 5 | 437, rue des Manitobains, Québec 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 881 000 $ (4 930 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 538 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 883 312 $ Poids 46 % |
| 6 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 412 910 $ Poids 44 % |
| 7 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 699 537 $ Poids 44 % |
| 8 | 285, rue des Mauriciens, Québec 2025-04-01 · 815 m · Vendu 740 000 $ (4 310 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 787 268 $ Poids 43 % |
| 9 | 207, rue des Autochtones, Québec 2025-04-29 · 576 m · Vendu 330 000 $ (2 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 463 $ Poids 40 % |
| 10 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 910 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +60 678 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 349 $ Poids 36 % |
| 11 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 644 358 $ Poids 35 % |
| 12 | 9401, rue des Lièvres, Québec 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 922 $/m²) 192,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 995 797 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.