180 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 62,4 m² · constr. 1962 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439673153610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330300
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027439673153610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 707 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 313 $ Poids 76 % |
| 2 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 813 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 843 $ Poids 72 % |
| 3 | 243, rue des Agniers, Québec 2025-11-24 · 605 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 922 $ Poids 71 % |
| 4 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 870 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 302 $ Poids 69 % |
| 5 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 731 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 059 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 849 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 321 046 $ Poids 66 % |
| 7 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 778 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 326 221 $ Poids 65 % |
| 8 | 203, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-17 · 692 m · Vendu 340 000 $ (5 705 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 492 $ Poids 65 % |
| 9 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 894 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 173 $ Poids 64 % |
| 10 | 173, rue des Esquimaux, Québec 2025-12-17 · 818 m · Vendu 417 000 $ (7 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 422 467 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue des Nations Est, Québec 2025-09-16 · 706 m · Vendu 382 500 $ (6 364 $/m²) 60,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 387 012 $ Poids 63 % |
| 12 | 241, rue des Agniers, Québec 2025-07-25 · 615 m · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 080 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.