190 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439673375110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330302
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027439673375110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 373 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 477 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 089 $ Poids 84 % |
| 3 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 578 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 612 838 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 393 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 409 121 $ Poids 81 % |
| 5 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 384 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 494 816 $ Poids 75 % |
| 6 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 384 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +26 708 $ | 506 212 $ Poids 75 % |
| 7 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 360 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 552 $ Poids 75 % |
| 8 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 363 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 399 408 $ Poids 70 % |
| 9 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 928 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 290 545 $ Poids 67 % |
| 10 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 973 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 656 $ Poids 63 % |
| 11 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 911 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 193 717 $ Poids 60 % |
| 12 | 150, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-31 · 874 m · Vendu 451 000 $ (4 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 487 583 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.