210-212 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 116 m² · constr. 1945 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439673877610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330314
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027439673877610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 415 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 481 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 288 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 151 $ Poids 81 % |
| 3 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 956 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 437 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 412 181 $ Poids 77 % |
| 5 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 413 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 427 672 $ Poids 71 % |
| 6 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 413 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge −44 514 $ | 438 283 $ Poids 71 % |
| 7 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 410 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 520 $ Poids 71 % |
| 8 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 919 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 014 $ Poids 67 % |
| 9 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 413 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 402 235 $ Poids 66 % |
| 10 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 227 $ Poids 61 % |
| 11 | 150, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-31 · 883 m · Vendu 451 000 $ (4 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 456 792 $ Poids 58 % |
| 12 | 471, rue Jules-Laperrière, Québec 2025-05-28 · 223 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 073 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.