201 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439674310610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330301
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027439674310610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 411 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 516 $ Poids 90 % |
| 2 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 443 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 454 184 $ Poids 89 % |
| 3 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 443 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +22 257 $ | 465 105 $ Poids 89 % |
| 4 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 999 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 448 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 375 057 $ Poids 84 % |
| 6 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 414 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 367 941 $ Poids 84 % |
| 7 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 784 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 254 556 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 870 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 511 783 $ Poids 71 % |
| 9 | 216, rue Cliche, Québec 2025-07-16 · 423 m · Vendu 323 000 $ (3 269 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 309 337 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 429 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 438 364 $ Poids 67 % |
| 11 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 603 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 561 001 $ Poids 67 % |
| 12 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 966 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 177 327 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.