225 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439674803610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330320
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027439674803610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 841 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −3 711 $ | 235 877 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 316 673 $ Poids 57 % |
| 3 | 226, rue des Acadiens, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (5 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 448 225 $ Poids 56 % |
| 4 | 221, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 387 186 $ Poids 53 % |
| 5 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 159 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −3 658 $ | 188 622 $ Poids 51 % |
| 7 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 448 091 $ Poids 50 % |
| 8 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 601 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 907 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 477 004 $ Poids 49 % |
| 10 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 472 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 423 562 $ Poids 48 % |
| 11 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 472 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −36 656 $ · Ajust. âge +20 031 $ | 434 125 $ Poids 48 % |
| 12 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 942 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 502 174 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.