220 Rue Luc-Pelletier · Québec
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 145,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439678020610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330308
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027439678020610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Audubon, Québec 2026-05-14 · 947 m · Vendu 198 136 $ (1 341 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −19 814 $ | 179 346 $ Poids 65 % |
| 2 | , Québec 2025-11-05 · 718 m · Vendu 65 054 $ (512 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 69 659 $ Poids 52 % |
| 3 | 373, rue Christine-Tourigny, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (5 508 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 785 647 $ Poids 49 % |
| 4 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 774 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +53 535 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 493 070 $ Poids 44 % |
| 5 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 659 068 $ Poids 44 % |
| 6 | 325, rue des Acadiens, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (5 583 $/m²) 139 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 785 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 773 168 $ Poids 43 % |
| 7 | 207, rue des Autochtones, Québec 2025-04-29 · 869 m · Vendu 330 000 $ (2 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 696 $ Poids 42 % |
| 8 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 967 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 528 $ Poids 40 % |
| 9 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 583 595 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, rue Sainte-Vincence, Québec 2025-01-16 · 845 m · Vendu 332 000 $ (2 291 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 429 683 $ Poids 38 % |
| 11 | 224, rue des Inuits, Québec 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 697 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 337 $ Poids 33 % |
| 12 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 429 384 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.