330 Rue Lacroix · Québec
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 84,1 m² · constr. 1967 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439680654110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330041
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027439680654110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 692 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 304 002 $ Poids 77 % |
| 2 | 226, rue des Acadiens, Québec 2026-07-13 · 714 m · Vendu 456 000 $ (5 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 430 511 $ Poids 73 % |
| 3 | 221, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-17 · 848 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 372 135 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 762 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −10 061 $ | 181 605 $ Poids 69 % |
| 5 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 814 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 430 810 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 658 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 854 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 458 721 $ Poids 59 % |
| 8 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 646 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 483 601 $ Poids 59 % |
| 9 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 706 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 366 $ Poids 58 % |
| 10 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 861 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 470 837 $ Poids 57 % |
| 11 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 666 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 543 156 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue des Amérindiens, Québec 2025-04-25 · 654 m · Vendu 385 000 $ (4 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 409 141 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.