380 Rue Lacroix · Québec
Valeur estimée
562 300 $
Autre · 3 306 $/m² · 170,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 588,7 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439681449010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
364340
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027439681449010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue des Mauriciens, Québec 2025-07-28 · 578 m · Vendu 284 000 $ (1 701 $/m²) 167 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 297 360 $ Poids 64 % |
| 2 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 957 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 505 587 $ Poids 63 % |
| 3 | 260-262, rue Amélia-Fillion, Québec 2026-06-15 · 992 m · Vendu 800 000 $ (4 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 818 451 $ Poids 63 % |
| 4 | 437, rue des Manitobains, Québec 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 881 000 $ (4 930 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 538 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 910 504 $ Poids 54 % |
| 5 | 285, rue des Mauriciens, Québec 2025-04-01 · 596 m · Vendu 740 000 $ (4 310 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 823 878 $ Poids 52 % |
| 6 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 821 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 678 596 $ Poids 50 % |
| 7 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 875 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 400 939 $ Poids 48 % |
| 8 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 722 315 $ Poids 47 % |
| 9 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +67 880 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 850 793 $ Poids 41 % |
| 10 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +62 901 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 745 180 $ Poids 41 % |
| 11 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −47 286 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 122 827 $ Poids 35 % |
| 12 | 9401, rue des Lièvres, Québec 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 922 $/m²) 192,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 327 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 050 873 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.