230 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 105,9 m² · constr. 1961 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439683109110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330315
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027439683109110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 304 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 457 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 391 579 $ Poids 89 % |
| 3 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 428 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 440 958 $ Poids 89 % |
| 4 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 428 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −8 903 $ | 451 725 $ Poids 89 % |
| 5 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 433 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 539 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 435 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 457 344 $ Poids 88 % |
| 7 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 436 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 383 204 $ Poids 82 % |
| 8 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 663 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 234 $ Poids 79 % |
| 9 | 471, rue Jules-Laperrière, Québec 2025-05-28 · 238 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 183 $ Poids 66 % |
| 10 | 364, rue Lacroix, Québec 2025-06-20 · 206 m · Vendu 605 500 $ (5 411 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 000 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −42 385 $ | 596 881 $ Poids 65 % |
| 11 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 972 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 185 277 $ Poids 65 % |
| 12 | 216, rue Cliche, Québec 2025-07-16 · 350 m · Vendu 323 000 $ (3 269 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 319 347 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.