241 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439684215610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330325
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027439684215610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 502 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 483 588 $ Poids 86 % |
| 2 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 373 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 396 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 800 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 433 316 $ Poids 74 % |
| 4 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 707 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 610 975 $ Poids 73 % |
| 5 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 672 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 423 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 524 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 414 425 $ Poids 72 % |
| 7 | , Québec 2025-11-05 · 420 m · Vendu 65 054 $ (512 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −6 505 $ | 62 034 $ Poids 70 % |
| 8 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 498 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 493 858 $ Poids 67 % |
| 9 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 498 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge +20 031 $ | 505 242 $ Poids 67 % |
| 10 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 696 $ Poids 66 % |
| 11 | 364, rue Lacroix, Québec 2025-06-20 · 270 m · Vendu 605 500 $ (5 411 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 000 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −3 027 $ | 666 541 $ Poids 66 % |
| 12 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 969 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 289 457 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.