234 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 91,6 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439684300110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330316
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027439684300110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 251 $ Poids 76 % |
| 2 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 441 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 436 333 $ Poids 76 % |
| 3 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 441 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +17 805 $ | 447 045 $ Poids 76 % |
| 4 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 455 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 356 259 $ Poids 71 % |
| 5 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 318 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 343 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 880 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −4 948 $ | 243 827 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 884 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 491 658 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 475 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 362 410 $ Poids 66 % |
| 9 | 216, rue Cliche, Québec 2025-07-16 · 343 m · Vendu 323 000 $ (3 269 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 295 972 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 987 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 167 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 327 916 $ Poids 59 % |
| 12 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 581 645 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.