249 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439684416610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330333
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027439684416610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 388 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 611 $ Poids 87 % |
| 2 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 511 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 450 435 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 109 $ Poids 87 % |
| 4 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 511 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +17 805 $ | 461 312 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 542 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 375 669 $ Poids 81 % |
| 6 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 519 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 368 506 $ Poids 81 % |
| 7 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 672 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 384 184 $ Poids 72 % |
| 8 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 693 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 231 $ Poids 70 % |
| 9 | 216, rue Cliche, Québec 2025-07-16 · 390 m · Vendu 323 000 $ (3 269 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 306 597 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 953 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 507 724 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 520 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 439 067 $ Poids 65 % |
| 12 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 908 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −4 948 $ | 252 481 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.