250 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 66,9 m² · constr. 1969 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439684632110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330336
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027439684632110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Cliche, Québec 2026-07-06 · 295 m · Vendu 410 000 $ (6 426 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 887 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 365 649 $ Poids 64 % |
| 3 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 755 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 926 $ Poids 63 % |
| 4 | 166, rue de Dublin, Québec 2025-04-01 · 202 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 358 397 $ Poids 59 % |
| 5 | 243, rue des Agniers, Québec 2025-11-24 · 659 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 370 908 $ Poids 59 % |
| 6 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 806 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 371 434 $ Poids 56 % |
| 7 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 921 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 374 655 $ Poids 56 % |
| 8 | 350, rue de Bigorre, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (7 352 $/m²) 67,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 450 994 $ Poids 54 % |
| 9 | 203, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-17 · 741 m · Vendu 340 000 $ (5 705 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 327 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 910 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 336 299 $ Poids 53 % |
| 11 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 846 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 344 838 $ Poids 53 % |
| 12 | 173, rue des Esquimaux, Québec 2025-12-17 · 862 m · Vendu 417 000 $ (7 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 446 576 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.