255 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439684647110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330337
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027439684647110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 517 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 447 272 $ Poids 79 % |
| 2 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 207 $ Poids 79 % |
| 3 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 517 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +24 483 $ | 458 112 $ Poids 79 % |
| 4 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 395 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 425 $ Poids 76 % |
| 5 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 533 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 360 027 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 553 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 366 490 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 698 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 381 478 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 933 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 250 201 $ Poids 67 % |
| 9 | 216, rue Cliche, Québec 2025-07-16 · 376 m · Vendu 323 000 $ (3 269 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 304 086 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 960 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 503 802 $ Poids 64 % |
| 11 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 517 $ Poids 58 % |
| 12 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 718 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 028 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.