260 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439684883610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330338
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027439684883610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 368 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 487 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 459 795 $ Poids 89 % |
| 3 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 487 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 031 $ | 470 781 $ Poids 89 % |
| 4 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 515 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 637 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 532 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 382 400 $ Poids 86 % |
| 6 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 517 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 374 724 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 508 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 446 799 $ Poids 76 % |
| 8 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 739 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 780 $ Poids 74 % |
| 9 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 754 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 567 882 $ Poids 69 % |
| 10 | 216, rue Cliche, Québec 2025-07-16 · 332 m · Vendu 323 000 $ (3 269 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 313 606 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 933 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 518 281 $ Poids 66 % |
| 12 | 471, rue Jules-Laperrière, Québec 2025-05-28 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 322 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.