271 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 110,9 m² · constr. 1966 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439684988910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330339
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027439684988910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 559 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 469 060 $ Poids 87 % |
| 2 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 421 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 740 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 583 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 401 778 $ Poids 80 % |
| 4 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 541 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 462 806 $ Poids 78 % |
| 5 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 541 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +2 226 $ | 473 828 $ Poids 77 % |
| 6 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 431 $ Poids 76 % |
| 7 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 753 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 325 451 $ Poids 76 % |
| 8 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 788 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 569 957 $ Poids 74 % |
| 9 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 566 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 392 625 $ Poids 71 % |
| 10 | 364, rue Lacroix, Québec 2025-06-20 · 293 m · Vendu 605 500 $ (5 411 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 000 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −27 247 $ | 625 547 $ Poids 67 % |
| 11 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 955 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 321 $ Poids 64 % |
| 12 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 879 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 420 838 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.