158 Rue Cliche · Québec
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 116,7 m² · constr. 2003 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439690378110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330045
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027439690378110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 598 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 433 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-31 · 555 m · Vendu 451 000 $ (4 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 548 407 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 891 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 452 691 $ Poids 68 % |
| 4 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 979 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 421 453 $ Poids 64 % |
| 5 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 743 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 209 094 $ Poids 64 % |
| 6 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 147 189 $ Poids 58 % |
| 7 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 911 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 951 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 622 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 445 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 498 $ Poids 53 % |
| 9 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 461 823 $ Poids 52 % |
| 10 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 907 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 630 443 $ Poids 51 % |
| 11 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 150 $ Poids 50 % |
| 12 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 248 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.