164 Rue Cliche · Québec
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 96,6 m² · constr. 1995 · terrain 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439690498610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330139
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027439690498610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 635 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 817 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 669 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +52 820 $ | 657 345 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 738 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 413 168 $ Poids 73 % |
| 4 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 757 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −15 252 $ | 181 233 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 738 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 373 560 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 745 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +15 549 $ | 220 031 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, rue de l'Héritage, Québec 2025-09-10 · 658 m · Vendu 455 000 $ (4 846 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 542 378 $ Poids 64 % |
| 8 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 794 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 698 $ Poids 64 % |
| 9 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 922 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 489 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue Genest, Québec 2025-06-16 · 669 m · Vendu 405 007 $ (4 355 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 444 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −30 376 $ | 415 914 $ Poids 56 % |
| 11 | 107, rue George-Muir, Québec 2025-07-09 · 767 m · Vendu 416 000 $ (4 254 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 393 796 $ Poids 55 % |
| 12 | 221, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-17 · 798 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 455 926 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.