165 Rue Cliche · Québec
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 63,8 m² · constr. 1991 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439691313110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330050
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027439691313110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 460 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 381 148 $ Poids 83 % |
| 2 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 603 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 397 217 $ Poids 82 % |
| 3 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 625 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 406 103 $ Poids 77 % |
| 4 | 243, rue des Agniers, Québec 2025-11-24 · 368 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 400 290 $ Poids 76 % |
| 5 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 523 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 400 892 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 618 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 363 079 $ Poids 74 % |
| 7 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 559 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 371 870 $ Poids 72 % |
| 8 | 173, rue des Esquimaux, Québec 2025-12-17 · 565 m · Vendu 417 000 $ (7 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 481 583 $ Poids 71 % |
| 9 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 665 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 352 835 $ Poids 71 % |
| 10 | 203, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-17 · 446 m · Vendu 340 000 $ (5 705 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 386 885 $ Poids 71 % |
| 11 | 46, rue des Nations Est, Québec 2025-09-16 · 495 m · Vendu 382 500 $ (6 364 $/m²) 60,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 437 367 $ Poids 68 % |
| 12 | 241, rue des Agniers, Québec 2025-07-25 · 376 m · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 430 518 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.