179 Rue Cliche · Québec
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 61,8 m² · constr. 1992 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439691755610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330153
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027439691755610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 485 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 376 897 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 649 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 401 655 $ Poids 81 % |
| 3 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 635 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 393 176 $ Poids 81 % |
| 4 | 243, rue des Agniers, Québec 2025-11-24 · 398 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 396 158 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 646 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 359 313 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 557 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 396 809 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 692 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 348 918 $ Poids 75 % |
| 8 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 590 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 368 068 $ Poids 74 % |
| 9 | 173, rue des Esquimaux, Québec 2025-12-17 · 587 m · Vendu 417 000 $ (7 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 476 659 $ Poids 74 % |
| 10 | 203, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-17 · 472 m · Vendu 340 000 $ (5 705 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 382 880 $ Poids 74 % |
| 11 | 46, rue des Nations Est, Québec 2025-09-16 · 529 m · Vendu 382 500 $ (6 364 $/m²) 60,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 432 916 $ Poids 70 % |
| 12 | 241, rue des Agniers, Québec 2025-07-25 · 406 m · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 425 914 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.