266 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 69,1 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439694094610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330340
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027439694094610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Cliche, Québec 2026-07-06 · 314 m · Vendu 410 000 $ (6 426 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 030 $ Poids 87 % |
| 2 | 166, rue de Dublin, Québec 2025-04-01 · 256 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 349 006 $ Poids 59 % |
| 3 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 916 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 580 $ Poids 58 % |
| 4 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 778 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 582 $ Poids 55 % |
| 5 | 243, rue des Agniers, Québec 2025-11-24 · 685 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 628 $ Poids 52 % |
| 6 | 350, rue de Bigorre, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (7 352 $/m²) 67,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 459 081 $ Poids 51 % |
| 7 | 226, rue des Acadiens, Québec 2026-07-13 · 959 m · Vendu 456 000 $ (5 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 384 385 $ Poids 51 % |
| 8 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 836 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 601 $ Poids 49 % |
| 9 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 943 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 487 $ Poids 49 % |
| 10 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 977 $ Poids 48 % |
| 11 | 203, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-17 · 764 m · Vendu 340 000 $ (5 705 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 603 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 936 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 339 007 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.