272 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 65,3 m² · constr. 1965 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439694235610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330341
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
23027439694235610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Cliche, Québec 2026-07-06 · 323 m · Vendu 410 000 $ (6 426 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 820 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 787 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 086 $ Poids 66 % |
| 3 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 928 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 386 $ Poids 65 % |
| 4 | 243, rue des Agniers, Québec 2025-11-24 · 695 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 452 $ Poids 62 % |
| 5 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 953 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 362 096 $ Poids 58 % |
| 6 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 847 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 517 $ Poids 58 % |
| 7 | 166, rue de Dublin, Québec 2025-04-01 · 272 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 348 090 $ Poids 57 % |
| 8 | 203, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-17 · 774 m · Vendu 340 000 $ (5 705 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 764 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 946 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 328 820 $ Poids 56 % |
| 10 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 885 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 334 068 $ Poids 55 % |
| 11 | 173, rue des Esquimaux, Québec 2025-12-17 · 892 m · Vendu 417 000 $ (7 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 432 629 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, rue des Nations Est, Québec 2025-09-16 · 819 m · Vendu 382 500 $ (6 364 $/m²) 60,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 396 241 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.