282 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 82,5 m² · constr. 1963 · terrain 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439694426610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330352
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027439694426610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue des Acadiens, Québec 2026-07-13 · 957 m · Vendu 456 000 $ (5 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 423 554 $ Poids 63 % |
| 2 | 221, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 498 $ Poids 58 % |
| 3 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 294 412 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −13 719 $ | 176 306 $ Poids 51 % |
| 5 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 728 $ Poids 51 % |
| 6 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −17 317 $ | 219 341 $ Poids 49 % |
| 7 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 374 $ Poids 43 % |
| 8 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 469 457 $ Poids 43 % |
| 9 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 456 684 $ Poids 40 % |
| 10 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 775 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 340 634 $ Poids 40 % |
| 11 | 352, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2025-04-25 · 848 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 384 173 $ Poids 40 % |
| 12 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 610 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.