294 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 53 m² · constr. 1960 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 133 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439694768610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330356
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
23027439694768610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 816 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 876 $ Poids 58 % |
| 2 | 243, rue des Agniers, Québec 2025-11-24 · 727 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 275 $ Poids 54 % |
| 3 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 242 $ Poids 54 % |
| 4 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 980 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 580 $ Poids 52 % |
| 5 | 203, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-17 · 803 m · Vendu 340 000 $ (5 705 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 680 $ Poids 49 % |
| 6 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 977 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 848 $ Poids 48 % |
| 7 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 918 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 300 786 $ Poids 48 % |
| 8 | 173, rue des Esquimaux, Québec 2025-12-17 · 918 m · Vendu 417 000 $ (7 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 527 $ Poids 48 % |
| 9 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 883 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 642 $ Poids 47 % |
| 10 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 303 $ Poids 46 % |
| 11 | 241, rue des Agniers, Québec 2025-07-25 · 736 m · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 274 $ Poids 46 % |
| 12 | 46, rue des Nations Est, Québec 2025-09-16 · 855 m · Vendu 382 500 $ (6 364 $/m²) 60,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 357 100 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.