100 Rue Audubon · Québec
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 65,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439703015610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328631
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027439703015610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Bernier Est, Québec 2026-07-06 · 882 m · Vendu 389 000 $ (6 582 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 369 846 $ Poids 61 % |
| 2 | 13, rue Bernier Est, Québec 2026-06-30 · 912 m · Vendu 370 000 $ (6 261 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 447 $ Poids 60 % |
| 3 | 564, boulevard du Lac, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (5 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 351 222 $ Poids 47 % |
| 4 | 515, boulevard du Lac, Québec 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (6 475 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 376 $ Poids 43 % |
| 5 | 581, boulevard du Lac, Québec 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (6 164 $/m²) 61 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 366 301 $ Poids 39 % |
| 6 | 167, rue Cliche, Québec 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (6 426 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 381 377 $ Poids 35 % |
| 7 | 31, rue Bernier Est, Québec 2025-01-28 · 882 m · Vendu 340 000 $ (5 753 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 474 $ Poids 33 % |
| 8 | 350, rue de Bigorre, Québec 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (7 352 $/m²) 67,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 444 377 $ Poids 33 % |
| 9 | 166, rue de Dublin, Québec 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 363 864 $ Poids 30 % |
| 10 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 767 $ Poids 17 % |
| 11 | 243, rue des Agniers, Québec 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 376 114 $ Poids 17 % |
| 12 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 356 281 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.