110 Rue Audubon · Québec
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439703286610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328633
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027439703286610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 518 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 373 $ Poids 81 % |
| 2 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 553 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 429 879 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 827 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 377 735 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 544 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge +20 456 $ | 552 933 $ Poids 65 % |
| 5 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 364 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 821 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 404 370 $ Poids 62 % |
| 7 | 64, rue Hector-Bédard, Québec 2025-08-01 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 377 285 $ Poids 61 % |
| 8 | 374, boulevard du Lac, Québec 2025-06-27 · 790 m · Vendu 392 500 $ (3 520 $/m²) 111,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 372 460 $ Poids 49 % |
| 9 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 473 195 $ Poids 49 % |
| 10 | 376, Boulevard du Lac, Québec 2025-06-23 · 794 m · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 493 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 918 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −30 189 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 406 951 $ Poids 49 % |
| 12 | 671, Côte Bédard, Québec 2025-06-30 · 676 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 481 960 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.