180 Rue Audubon · Québec
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 181,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439724208610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330386
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027439724208610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Audubon, Québec 2026-05-14 · 301 m · Vendu 198 136 $ (1 341 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −19 814 $ | 203 543 $ Poids 54 % |
| 2 | 951, Côte Bédard, Québec 2025-11-28 · 801 m · Vendu 645 427 $ (4 137 $/m²) 156 m² · constr. 1887 Ajust. marché +59 735 $ · Ajust. superficie +53 165 $ · Ajust. âge +64 543 $ | 822 870 $ Poids 47 % |
| 3 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 687 250 $ Poids 26 % |
| 4 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 332 498 $ Poids 22 % |
| 5 | 155, rue des Mauriciens, Québec 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 974 900 $ (5 046 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge −97 490 $ | 848 395 $ Poids 22 % |
| 6 | 73, rue Audubon, Québec 2024-06-12 · 331 m · Vendu 660 000 $ (4 459 $/m²) 148 m² · constr. 2014 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +75 142 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 791 744 $ Poids 16 % |
| 7 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 476 424 $ Poids 15 % |
| 8 | 176, rue de Chavannes, Québec 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 816 000 $ (5 197 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +64 189 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 874 201 $ Poids 14 % |
| 9 | 207, rue des Autochtones, Québec 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 829 $ Poids 13 % |
| 10 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 815 729 $ Poids 12 % |
| 11 | 286, rue des Mauriciens, Québec 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (1 701 $/m²) 167 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 283 083 $ Poids 12 % |
| 12 | 395, rue de Bigorre, Québec 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 717 000 $ (4 128 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 804 345 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.