890 Boulevard Lac · Québec
Valeur estimée
880 300 $
Autre · 4 170 $/m² · 211,1 m² · constr. 2004 · terrain 29 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 590,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 745 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439904213110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329068
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
23027439904213110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 971 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 936 265 $ Poids 55 % |
| 2 | 121-123, avenue de Lausanne, Québec 2025-06-03 · 567 m · Vendu 575 000 $ (2 475 $/m²) 232,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 743 $ Poids 50 % |
| 3 | 32, Montée du Bois-Franc, Lac-Beauport 2026-06-30 · 518 m · Vendu 1 155 000 $ (4 576 $/m²) 252,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −94 496 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 086 618 $ Poids 48 % |
| 4 | 51-51A, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 154 680 $ (741 $/m²) 208,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +15 468 $ | 171 037 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 790 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −45 040 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 899 148 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 817 529 $ Poids 40 % |
| 7 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −102 431 $ | 1 119 962 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 715 428 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 832 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 001 107 $ Poids 31 % |
| 10 | 51, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2024-12-18 · 950 m · Vendu 420 822 $ (2 211 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 718 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +31 562 $ | 556 100 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −48 412 $ · Ajust. âge −85 875 $ | 1 025 151 $ Poids 27 % |
| 12 | 201, rue de Chavannes, Québec 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 842 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +96 123 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 953 313 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.